1세대 1주택 비과세 요건 완전정리: 2026년 12억 기준·거주요건·일시적 2주택 특례
1세대 1주택 비과세 요건이 궁금한 분을 위해 2년 보유·거주 조건, 12억원 고가주택 기준, 2025년 조정대상지역 확대, 일시적 2주택 3년 특례까지 국세청 자료 기준으로 정리했습니다. 내 집이 …
양도세 필요경비 증빙 정리법: 공사비·중개보수 서류 확인 5단계
양도세 필요경비는 영수증만 있으면 모두 인정될까요? 지출의 성격과 실제 지급 증빙을 구분하고, 공사계약서·세금계산서·이체내역을 연결하는 방법을 정리했습니다. 중개보수와 공사비 자료를 빠뜨리지 않도록 정리표, 가상 사례, 신고 전 …
재건축 부담금 계산법 2026: 초과이익환수제 감면조건 총정리
재건축 부담금 계산법을 2026년 기준으로 정리했습니다. 초과이익 구간별 세율, 1세대1주택 장기보유 최대 70% 감면, 60세 이상 납부유예 조건까지 실제 사례로 확인하세요. 송석 송석 · 부동산 경제 …
주택 자금조달계획서 작성법 2026: 제출 대상·증빙서류·8억 원 예시
주택 자금조달계획서 작성법을 2026년 기준으로 정리했습니다. 6억 원 이상·규제지역·토지거래허가구역 제출 대상과 예금·대출·증여·차입금 증빙, 작성 예시를 확인하세요. 주택 자금조달계획서 작성법의 핵심은 매매가격을 예금·대출·증여·차입금·부동산 처분대금·임대보증금 등 실제 자금원으로 …
종부세 과세 기준 2026: 공제 한도·계산법·고지서 확인 7단계
종부세 과세 기준을 찾는 분을 위해 1주택자 12억·다주택자 9억 공제 한도, 공정시장가액비율을 적용한 과세표준 계산법, 부부 공동명의 선택 방법, 11월 고지서 확인과 분납 요건, 양도세·재산세와의 연결까지 …
부동산 중개보수 부가세·현금영수증: 계산과 증빙 7단계
부동산 중개보수 부가세는 중개사무소의 과세유형과 협의한 보수에 따라 확인해야 합니다. 주택 상한요율 계산, 일반·간이과세자 차이, 현금영수증 발급과 양도세 증빙까지 정리했습니다. 부동산 중개보수 부가세는 중개보수 상한요율표에 적힌 …
부동산 가계약금 반환: 계약 성립·포기·배액배상 7가지 기준
부동산 가계약금 반환 가능 여부를 계약 성립, 해약금 약정, 매수인 포기, 매도인 배액상환, 이행 착수 기준으로 정리했습니다. 계약서 작성 전 송금했거나 계약금 일부만 지급한 경우 확인할 …
해외주식 양도소득세 신고방법 2026: 250만원 공제·손익통산 계산법
먼저 답하면, 해외주식 양도소득세는 한 해의 실현손익을 모든 증권사 계좌에서 합산하고 250만원 기본공제를 뺀 과세표준에 국세 20%를 적용해 계산합니다. 지방소득세까지 합치면 일반적으로 22% 수준입니다. 평가이익이 아니라 …
주택 임대소득 분리과세 종합과세 비교 계산법 (2026 완벽 절세 가이드)
연 2,000만 원 이하 주택 임대소득의 분리과세(14%)와 종합과세(6~45%) 세액 계산법과 손익분기점을 완벽 비교해 드립니다. 등록 임대사업자 혜택과 건강보험료 피부양자 탈락 기준까지 2026년 최신 가이드로 확인해 보세요. …
토지 양도소득세 비사업용 토지 판정 기준 총정리 (2026 완벽 가이드)
토지 양도소득세 비사업용 토지 판정 기준과 중과세율 계산법을 명쾌하게 정리해 드립니다. 농지 재촌·자경, 임야 소재지 요건, 나대지 기간 기준 및 2026 최신 세법 절세 팁을 확인하세요. …