아파트 매수 부대비용 계산법 2026: 취득세·중개보수·등기비용 총정리
아파트 매수 부대비용을 취득세, 중개보수, 법무사·등기비용, 국민주택채권, 인지세, 대출비용으로 나눠 계산하는 방법과 잔금 전 준비 순서를 정리했습니다. 2026 내 집 마련 실무노트 아파트 매수 부대비용 계산법 …
부동산 실무
매매.취득(취득세,부대비용,등기)
임대,전세(전세사기,임대차,역전세)
청약,재개발(청약,재건축,분양권)
주택 자금조달계획서 작성법 2026: 제출 대상·증빙서류·8억 원 예시
주택 자금조달계획서 작성법을 2026년 기준으로 정리했습니다. 6억 원 이상·규제지역·토지거래허가구역 제출 대상과 예금·대출·증여·차입금 증빙, 작성 예시를 확인하세요. 주택 자금조달계획서 작성법의 핵심은 매매가격을 예금·대출·증여·차입금·부동산 처분대금·임대보증금 등 실제 자금원으로 …
부동산 중개보수 부가세·현금영수증: 계산과 증빙 7단계
부동산 중개보수 부가세는 중개사무소의 과세유형과 협의한 보수에 따라 확인해야 합니다. 주택 상한요율 계산, 일반·간이과세자 차이, 현금영수증 발급과 양도세 증빙까지 정리했습니다. 부동산 중개보수 부가세는 중개보수 상한요율표에 적힌 …
부동산 가계약금 반환: 계약 성립·포기·배액배상 7가지 기준
부동산 가계약금 반환 가능 여부를 계약 성립, 해약금 약정, 매수인 포기, 매도인 배액상환, 이행 착수 기준으로 정리했습니다. 계약서 작성 전 송금했거나 계약금 일부만 지급한 경우 확인할 …
주택 임대소득 분리과세 종합과세 비교 계산법 (2026 완벽 절세 가이드)
연 2,000만 원 이하 주택 임대소득의 분리과세(14%)와 종합과세(6~45%) 세액 계산법과 손익분기점을 완벽 비교해 드립니다. 등록 임대사업자 혜택과 건강보험료 피부양자 탈락 기준까지 2026년 최신 가이드로 확인해 보세요. …
토지 양도소득세 비사업용 토지 판정 기준 총정리 (2026 완벽 가이드)
토지 양도소득세 비사업용 토지 판정 기준과 중과세율 계산법을 명쾌하게 정리해 드립니다. 농지 재촌·자경, 임야 소재지 요건, 나대지 기간 기준 및 2026 최신 세법 절세 팁을 확인하세요. …
부동산 취득일 잔금일과 등기일, 직접 따져보니
부동산 계약서에는 계약일과 잔금일이 적혀 있고 등기사항증명서에는 소유권이전 등기접수일이 따로 표시돼요. 보통 잔금을 보내고 같은 날 법무사가 등기를 접수하니 세 날짜를 깊게 구분하지 않고 지나가게 되죠. …
오피스텔 양도소득세 주택 수 기준 2026 완벽 가이드
오피스텔은 양도소득세 계산 때 주택 수에 포함될까요? 주거용·업무용 판정 기준, 실제 사용 증빙, 1세대 1주택 비과세, 다주택 중과, 용도변경 시점과 매도 순서별 세금 차이를 사례로 정리했습니다. …
일시적 2주택 취득세 처분기한 2026 정리
일시적 2주택 취득세 처분기한은 원칙적으로 신규주택 취득일부터 3년 이내입니다. 다만 계약일이 아닌 취득일을 정확히 계산하고, 신규주택 취득 당시 세대별 주택 수와 종전주택의 실제 처분 완료 여부를 …
오피스텔 취득세 주택수 포함 2026: 주거용 기준 총정리
오피스텔 취득세 주택수 포함 여부를 2026년 기준으로 정리했습니다. 업무용·주거용 차이, 재산세 과세 기준, 아파트 추가 취득 시 중과와 소형 신축 오피스텔 특례를 확인하세요. 함께 보면 좋은 …