부담부증여 절세 계산법 2026: 양도세·증여세·취득세 3중 판단 기준
부담부증여는 채무액만큼 양도세, 나머지는 증여세로 나뉩니다. 안분 계산법, 배우자·직계존비속 채무인수 추정 규정, 2025년 10월 대법원 판결로 강화된 취득세 유상취득 요건까지 실제 계산 예시로 확인하세요. 부담부증여는 부동산을 …
양도소득세
1세대 1주택 비과세 요건 완전정리: 2026년 12억 기준·거주요건·일시적 2주택 특례
1세대 1주택 비과세 요건이 궁금한 분을 위해 2년 보유·거주 조건, 12억원 고가주택 기준, 2025년 조정대상지역 확대, 일시적 2주택 3년 특례까지 국세청 자료 기준으로 정리했습니다. 내 집이 …
양도소득세 장기보유특별공제율 2026 계산 총정리
2026년 양도소득세 장기보유특별공제율을 일반 부동산과 1세대 1주택으로 나눠 정리했습니다. 보유·거주기간별 공제율, 최대 30%·80% 적용 구조, 고가주택 12억원 초과분 계산, 다주택 중과 대상의 공제 여부, 취득일·양도일 판단과 …
상가주택 매매 시 2주택 안 되려면? 세금 폭탄 피하는 구조
상가주택 매매 시 1가구 2주택 해당 피하는 법! 주택수 제외 구조, 면적 비율 55~60% 최적화, 용도변경 절세 전략. 취득세 8%→1.1%, 양도세 75%→비과세 가능. 실제 과세 사례와 …