1가구 1주택 양도소득세 비과세 조건, 10년 보유한 집 팔면서 직접 겪은 현실
1가구 1주택 양도소득세 비과세는 2년 보유·조정지역 2년 거주·12억 이하 충족 시 적용됩니다. 2025년 10·15 대책 이후 변경된 조건과 장기보유특별공제·일시적 2주택 특례까지 실전 사례로 정리했습니다. 📋 목차 …
직접 계산해보고 깨달은 종합부동산세 구조, 절세까지 실전으로 풀어봤습니다
종합부동산세는 공시가격에서 기본공제를 빼고 공정시장가액비율 60%와 세율을 적용해 산출됩니다. 2026년 서울 공시가격 18.67% 급등에 따른 세율 구조와 고령자공제·공동명의·합산배제 등 실전 절세 전략을 정리했습니다. 2026. 03. 27 …
청약 가점 계산, 3년 동안 틀리게 넣고 있었습니다 — 84점 만점 구조부터 당첨 확률 올리는 현실 전략까지
청약 가점은 무주택 기간(32점)+부양가족(35점)+통장 가입기간(17점) 총 84점 만점. 기산일 착각으로 5~10점 손해 보는 실수를 막고, 2026년 변경 제도와 당첨 확률 높이는 7가지 실전 전략을 정리했습니다. 2026년 …
3년간 관리비 고지서 뜯어본 사람이 알려주는, 아파트 관리비 구조와 진짜 절약 포인트
전국 아파트 평균 관리비 4.3% 상승, 고지서 속 공용관리비·개별사용료·장기수선충당금 구조를 분석하고 세대별·단지별 실전 절약 포인트 7가지와 K-apt 비교 방법까지 정리했습니다. 매달 꽂히는 관리비 고지서, 열어볼 때마다 …
공시가격 조회 방법과 활용법, 직접 해보니 이걸 모르면 세금 폭탄 맞습니다
2026년 공동주택 공시가격이 전국 9.16%, 서울 18.67% 상승했습니다. 부동산 공시가격 알리미에서 조회하는 방법부터 재산세·종부세·건강보험료에 미치는 영향, 이의신청 절차까지 실전 경험 기반으로 정리했습니다. 2026년 3월 22일 · …
아이 낳고 1%대 금리로 집 샀습니다 — 2026 신생아 특례대출 조건·신청 방법 실전 정리
2026년 신생아 특례대출 조건·금리·한도·신청 방법을 실전 경험 기반으로 정리했습니다. 구입자금 최대 4억, 전세자금 최대 2.4억, 연 1.8%~ 저금리 혜택의 자격 요건과 대환 가능 여부까지 한 번에 …
역전세 보증금 못 돌려받을 때, 3억 날릴 뻔한 세입자가 직접 찾아낸 7단계 대처법
전세 만료 후 보증금 못 받을 때 내용증명, 임차권등기명령, 반환소송까지 단계별 대처법과 전세보증금 반환보증보험 활용법을 실제 경험 기반으로 정리했습니다. 2026년 역전세 시대 필수 가이드. 📋 목차 …
임대차 3법, 전세 재계약 앞두고 세입자가 반드시 챙겨야 할 5가지 권리
전세 만기 앞둔 세입자를 위한 임대차 3법 핵심 정리. 계약갱신청구권 행사 타이밍, 전월세상한제 5% 계산법, 2025년 6월 시행 전월세신고제 과태료, 묵시적 갱신 차이, 전세보증금 반환보증까지 실전 …
분양권 전매 조건과 세금, 3년 보유한 제가 직접 겪은 현실적인 이야기
분양권 전매 시 양도세율은 1년 미만 77%, 1년 이상 66%입니다. 프리미엄 5,000만원 받아도 세후 1,150만원일 수 있어요. 지역별 전매제한 기간, 손피거래 해석 변경, 입주 후 비과세 …
재개발 vs 재건축, 직접 투자해보고 깨달은 핵심 차이와 판단 기준
재개발과 재건축의 사업 구조, 조합원 자격, 분담금, 초과이익환수 차이를 실전 투자 경험으로 정리했습니다. 2026년 안전진단 완화, 양도세 중과 유예 종료 등 최신 규제까지 반영한 투자 판단 …