양도소득세

장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 토지·건물을 팔 때 양도차익의 일정 비율을 빼 주는 제도입니다. 일반 부동산은 보유 1년마다 2%씩, 15년 이상이면 최대 30%를 공제합니다. 1세대 1주택으로 2년 …

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양도세 필요경비는 샷시·발코니 확장·중개보수·취득 비용은 인정되고, 도배·장판·대출이자는 인정되지 않습니다. 인정·불인정 판단표, 영수증 없을 때 이체내역 증빙, 계산 예시와 신고 6단계를 정리했습니다. 양도세 필요경비는 집을 사고팔면서 쓴 …

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증여 후 양도 이월과세는 배우자나 자녀·부모에게 증여받은 부동산을 10년 안에 팔면 증여자의 취득가액으로 양도세를 계산하는 제도입니다. 기간 기준, 세액 차이 계산 예시, 적용 배제 4가지와 매도 …

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환산취득가액은 취득 계약서가 없을 때 양도가액에 기준시가 비율을 곱해 취득가액을 추정하는 방법입니다. 계산 공식과 예시, 개산공제 3%, 신축·증축 5% 가산세, 실제 경비와 비교해 신고하는 6단계를 정리했습니다. …

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양도세 합산과세는 같은 해에 판 부동산의 양도소득을 합쳐 누진세율을 적용하는 것입니다. 2026년 세율표, 따로 팔 때와 같이 팔 때 계산 비교, 양도차손 통산, 잔금일 판단 5단계와 …

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양도세 필요경비는 취득가액·자본적 지출·양도비로 나뉩니다. 새시·확장·보일러 교체는 인정, 도배·장판·싱크대는 불인정입니다. 인정·불인정 판단표, 7억 매도 절세 계산 예시, 증빙 정리 7단계를 정리했습니다. 땅구미 절세노트 · 양도세 계산 …

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증여받은 부동산을 10년 이내 양도하면 취득가액이 증여자 기준으로 되돌아갑니다. 이월과세 요건과 적용 제외 3가지, 부당행위계산부인과의 차이를 법령 기준으로 정리했습니다. “자녀에게 미리 증여해두면 나중에 세금이 줄어든다.” 절반만 …

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